Arhiva pentru Categoria ‘Real Estate’
Gala Agentului Imobiliar, cel mai important eveniment imobiliar al anului, s-a încheiat
Gala Agentului Imobiliar s-a bucurat de un succes răsunător în piaţa imobiliară. Cel mai important eveniment imobiliar al anului a reunit laolaltă aproape 200 de specialişti din real estate, dar şi oameni de afaceri din domenii conexe, pentru a sărbători în al treilea an consecutiv profesia de agent imobiliar. Gala Agentului Imobilar s-a defăşurat ieri, 15 mai 2012, la Hotel Intercontinental.
Pentru că piaţa imobiliară are nevoie de specialişti informaţi şi cunoscători ai tendinţelor, IMOPEDIA.ro a construit în fiecare an evenimente puternice care au reunit cei mai importanţi jucători de pe piaţă şi au devenit puncte de reper pentru toţi profesioniştii din domeniul real estate.
„Am vrut ca fiecare eveniment marca IMOPEDIA.ro să aducă valoare pieţei imobiliare. A fost o misiune pe care am îndeplinit-o cu succes, până acum. Nu puţini au fost şi încă sunt cei care ne întreabă de ce am simţit nevoia să decretăm o zi a agentului imobiliar. Simplu, pentru că noi respectăm rolul agentului imobiliar într-o tranzacţie şi pentru că această meserie ar trebui să se impună tot mai mult în piaţă, prin valoarea adaugată pe care o aduce”, a declarat Răzvan Muntean, General Manager IMOPEDIA.ro.
Primul invitat al Galei Agentului Imobiliar a fost chiar Sorin Oprescu, primar general al Capitalei. Edilul-şef a subliniat unele dintre cele mai dificile probleme ale dezvoltărilor imobiliare din Capitală.
„După statistici, în Bucureşti este nevoie de 15.000 locuinţe, cu cereri înregistrate cu tot. Trebuie să ne ducem către Sud şi Vest, simultan cu regiunea metropolitană, pentru că acolo avem spaţiu suficient pentru locuinţe. Dar nu dezvoltăm ca până acum, la 3 km să fie o şcoală, la 5 km o grădiniţă, la 10 km un spital. Vrem să creăm complexuri cu de toate pentru cei care au nevoie”, a spus Sorin Oprescu la Gala Agentului Imobiliar.
Reprezentare exclusivă vs. intermediere
Evenimentul organizat de IMOPEDIA.ro a atras atenţia şi asupra asemănărilor şi deosebirilor dintre tehnicile de intermediere şi cele de reprezentare exclusivă, în cadrul unei dezbateri la care au luat parte numeroşi specialişti din domeniu, agenţi imobiliari independenţi şi reprezentanți ai asociaţiilor de profil.
Specialiştii imobiliari din piaţă se împart în două tabere: cei care preferă intermedierea, sistemul clasic folosit în piaţa românească, şi cei care lucrează în regim de reprezentare exclusivă. Numărul acestora din urmă este mic, căci sistemul este nou pentru piaţa autohtonă, însă câştigă tot mai multi adepţi.
„O mare problemă a reprezentării exclusive este faptul că doar o parte dintre clienți beneficiază de consiliere. Dacă nu sunt ambele părţi reprezentate exclusiv, nu poţi să discuţi eficient. Dacă reprezinţi proprietarul, clientul nu va crede nimic din ce spui, pentru că va avea convingerea că nu ai niciun motiv să îi reprezinţi şi lui interesele”, spune Ruxandra Cleciu, preşedinte ARAI, care susţine metoda clasică de intermediere.
„Reprezentarea exclusivă este un concept care permite agentului să devină mai productiv, generând vânzări şi venituri mai mari decât o poate face prin intermediere”, susţine Ileana Preda, preşedinte APAIR şi susţinătoare a reprezentării exclusive.
Importanţa comunicării
Pentru a demonstra importanţa comunicării într-un astfel de schimb de informaţii şi cunoştinţe, Cătălin Chirilescu, trainer de public speaking şi dezvoltare personală, a prezentat agenţilor imobiliari principalele avantaje şi secrete ale comunicării eficiente atât în relaţia cu clientul, dar şi în procesul de consolidare a legăturilor din interiorul breslei profesionale. Aceleaşi două atuuri ale comunicării au făcut parte şi din discursul lui Dragoş Dragoteanu, General Manager Euroest, care a oferit agenţilor imobiliari câteva secrete şi sfaturi din experienţa sa, pentru a depăşi perioada de recesiune.
Invitaţii supriză nu au lipsit de la Ziua Agentului Imobiliar
Invitatul special al evenimentului a fost Alteţa Sa Regală, Prinţesa Lia a României, însoţită de Alteţa Sa Regală, Prinţul Paul al României. ASR Prinţesa Lia a lucrat timp de patru ani la Casa Albă, sub administrația președintelui american Jimmy Carter, a fost negociator internațional și a deținut funcția de Președinte al Federației Femeilor de Afaceri din California.
În cadrul evenimentului organizat de IMOPEDIA.ro, ASR Prinţesa Lia şi-a ales ca temă de discuţie „Cinci lucruri pe care nu le afli într-un MBA”. Un discurs impecabil care a reuşit să cucerească întregul auditoriu. ASR Prinţesa Lia a subliniat importanţa participării la evenimente precum Gala Agentului Imobiliar şi a precizat că astfel întâlniri ajută la construirea unei imagini profesionale cât mai puternice.
La fel de dedicat profesiei sale, Ilias Papageorgiadis a vorbit despre principalele măsuri ce trebuie adoptate şi legalizate pentru a apăra drepturile agenţilor imobiliari. Printre acestea, s-au numărat: obligativitatea plăţii comisionului de intermediere sau de reprezentare exclusivă, certificarea agenţilor imobiliari numai după o perioadă de studii specializate şi necesitatea înfiinţării uui organism de control asupra domeniului.
Social Media şi piaţa imobiliară
Referindu-se tot la metode de îmbunătăţire a serviciilor agenţiilor imobiliare, de profesionalizare a domeniului şi de combatere a efectelor crizei financiare, cunoscutul blogger Cristian China-Birta (Chinezu’) a vorbit despre posibilităţile de dezvoltare în mediul online.
„Social media ajută la crearea unui branding foarte sănătos. Între a plăti reclamă la TV și a te folosi de social media este o diferență formidabil de mare de resurse, în favoarea social media. Social media ajută la crearea unei comunităţi în jurul brandului, ceea ce este foarte important, comunitatea te ajută să trimiți mesajul mai departe și te apără în anumite situații. Dacă ești în social media și funcționezi cum trebuie, într-o situație de criză, social media te va proteja. Nu în ultimul rând, cel mai mare avantaj este că social media te ajută să vinzi”, este de părere bloggerul Cristian China-Birta.
Momente speciale la Gala Agentului Imobiliar
Un moment excepţional a fost realizat de câştigătorul concursului “Românii au talent”, mentalistul Cristian Gog, care a interacţionat cu publicul său pentru a crea scene memorabile.
Pe parcursul întregii Gale, Mihai Pânzaru PIM, artist câştigător a 25 de premii naționale și cinci mari premii internaționale, a realizat caricaturi originale tuturor agenţilor imobiliari dornici. Graficianul a reuşit astfel să surprindă din caracterul festiv al evenimentului, oferind participanților ocazia de a-şi aduce aminte de Gala Agentului Imobiliar într-un mod plăcut.
Gala Agentului imobiliar, cel mai important eveniment dedicat specialiştilor din domeniu
Gala Agentului Imobiliar, un eveniment marca IMOPEDIA.ro, va reuni cele mai importante personalităţi ale municipiului Bucureşti, în data de 15 mai, la hotel Intercontinental, pentru a dezbate principalele subiecte din domeniul imobiliar.
Evenimentul va propune tuturor specialiştilor din real estate un transfer substanţial de know-how şi informaţii de ultimă oră, avându-l alături şi pe Primarul General al Capitalei, Sorin Oprescu, ce va defini principalul moment al programului de dimineaţă, începând cu ora 10 AM.
Cea de a treia ediţie a Zilei Agentului Imobiliar vine astfel în întâmpinarea nevoilor agenţilor imobiliari, constituindu-se în fiecare an ca un eveniment puternic care să reunească cei mai importanţi jucători de pe piaţă şi din afara ei şi să devină punct de reper esenţial în agenda oricărui activ în domeniul de real estate.
„Ziua Agentului Imobiliar a devenit un eveniment de referinţă pentru piaţa imobiliară bucureşteană. Este un moment perfect pentru a afla tot ce este nou în zona imobiliară, totodată este un prilej foarte bun de te întâlni cu toţi actorii imobiliari importanţi. Ne-am propus încă de la prima ediţie să facem un spectacol din celebrarea Zilei Agentului Imobiliar şi am reuşit până acum. IMOPEDIA.ro crede în valoarea pe care o aduce un agent imobiliar unui tranzacţii. Am decis să decretăm o zi specială a agentului imobiliar pentru că IMOPEDIA.ro este singurul portal care susţine exclusiv agentul imobiliar şi care încurajează tranzacţiile încheiate prin agenţiile imobiliare.” spune Răzvan Muntean, General Manager IMOPEDIA.ro.
Dar poate cea mai importantă schimbare pe care o aduce Ziua Agentului este încrederea specialiştilor imobiliari în mediul profesionist în care ar putea lucra pe termen mediu, susţine organizatorul evenimentului. Într-un mediu de afaceri diferit de anii anteriori, faţă în faţă cu o mentalitate a consumatorului complet schimbată, stabilitatea unui asemenea eveniment denotă viziune şi strategie.
“Susţinem IMOPEDIA.ro în activitatea sa şi în realizarea Zilei Agentului Imobiliar, deoarece demonstrează de fiecare dată că este cu un pas înaintea tuturor. Asigurarea unei platforme de schimb de informaţie, de dezbatere, de networking, dar şi intuiţia de a prezenta perspective şi experienţe din domenii diferite, prin amabilitatea unor personalităţi notabile,o diferenţiază şi denotă credibilitate şi profesionalism,” a declarat Luciana Petrescu, general manager Net Worth Advisory.
Organizator: IMOPEDIA.ro
Parteneri: ARAI, APAIR, AIR
Parteneri media: Business Arena Magazine, Wall-Street, 9 AM, Business Edu, IBP Real Estate, Doingbusines..ro,
Eveniment realizat cu sprijinul: Net Worth Advisory
Ziua Agentului Imobiliar, cel mai important eveniment dedicat specialiştilor din domeniu
Ziua Agentului Imobiliar s-a încetăţenit deja în colectivitatea imobiliară ca un eveniment premium, care adaugă valoare meseriei de agent imobiliar. Anul acesta, sărbătoarea agentului a început pe 15 aprilie şi se va încheia cu Gala Agentului Imobiliar, eveniment ce va avea loc in data de 15 mai la Hotel Intercontinental din Bucuresti.
Piaţa imobiliară este una incipientă, în România. Procesul de profesionalizare este unul anevoios, astfel că este rarisim numărul evenimentelor menite să aducă întreaga breaslă la un loc. Tocmai de aceea, un moment precum Ziua Agentului este aşteptat cu maximum de interes.
„Ziua Agentului Imobiliar a devenit un eveniment de referinţă pentru piaţa imobiliară bucureşteană. Este un moment perfect pentru a afla tot ce este nou în zona imobiliară, pentru a discuta cele mai fierbinţi teme din domeniu, totodată este un prilej foarte bun de te întâlni cu toţi actorii imobiliari importanţi. Ediţiile din anii 2010 şi 2011 au demonstrat acest lucru. Ne-am propus încă de la prima ediţie să facem un spectacol din celebrarea Zilei Agentului Imobiliar şi am reuşit până acum. Vom continua şi la ediţiile următoare” spune Răzvan Muntean, General Manager IMOPEDIA.ro.
„Mi se pare foarte relevant un asemenea eveniment. Cred că iniţiativa IMOPEDIA.ro este lăudabilă, mai ales că nu a fost ceva cerut, ci oferit. Avem nevoie de astfel de evenimente pentru networking, autopromovare şi promovarea businessului propriu”, adaugă Ileana Preda, preşedinte APAIR (Asociaţia Profesională a Agenţilor Imobiliari).
Pulsul pieţei imobiliare luat şi altfel decât din studii şi analize făcute la comandă
Cea de a treia ediţie a Zilei Agentului Imobiliar vine astfel în întâmpinarea nevoilor agenţilor imobiliari, alegând o formulă relaxată şi inovativă de a completa cursurile de specializare pe care aceşti profesionişti le pot accesa. Site-ul dedicat Zilei Agentului Imobiliar (http://media.imopedia.ro/zai/) oferă numeroase informaţii necesare celor activi în domeniu, printr-un echilibru constant între ştiri şi analize.
„Un astfel de eveniment trebuie să se menţină, a devenit tradiţie. Este foarte bun, mai ales pentru perioadele complicate ale pieţei imobiliare, iar de câţiva ani trăim numai situaţii complicate, iar ZAI este un bun prilej ca profesioniştii din industrie să schimbe informaţiile între ei”, spune Ruxandra Cleciu, preşedinte ARAI.
Pentru că piaţa imobiliară are nevoie de specialişti informaţi şi cunoscători ai tendinţelor, IMOPEDIA.ro a construit în fiecare an evenimente puternice care să reunească cei mai importanţi jucători de pe piaţă şi să devină puncte de repere esenţiale în agenda oricărui activ în domeniul de real estate.
„Faptul că s-a organizat constant arată că este un eveniment consacrat, nu o întâmplare. Iar acesta este un lucru foarte bun pentru această piaţă imobiliară în creştere,în formare, spre o piaţă profesionistă. Apreciez mult ceea ce face IMOPEDIA.ro, la nivel de articole, informări, educaţie, atât a clienţilor, cât şi a industriei”, spune Cătălin Scripcaru, preşedintele Century 21 România.
„Este un eveniment extraordinar, apreciez foarte tare echipa IMOPEDIA.ro, care a fost întotdeauna într-o poziţie de leadership când vine vorba despre poziţionarea unei zile pentru agenţii imobiliari şi apreciez acest lucru. Personal, felicit această iniţiativă, sunt foarte puţini jucători în piaţă care într-adevăr lucrează şi promovează breasla”, conchide Adrian Şişchin, director regional RE/MAX.Ziua Agentu
lui creşte încrederea în calitatea pieţei imobiliare
Dar poate cea mai importantă schimbare pe care o aduce Ziua Agentului este încrederea specialiştilor imobiliari în mediul profesionist în care ar putea lucra pe termen mediu, susţine organizatorul evenimentului.
„Din 15 aprilie am furnizat informaţii solide şi relevante pentru agenţii imobiliari, cu entertainment de calitate şi le-am oferit posibilitatea de a spune tuturor ce le place sau nu la piaţa imobiliară, ce trebuie păstrat şi ce trebuie schimbat. Această lună specială se va încheia pe 15 mai cu un eveniment premium: Gala Agentului Imobiliar. Impreună facem diferenţa!”, adaugă Răzvan Muntean.
Într-un mediu de afaceri diferit de anii anteriori, faţă în faţă cu o mentalitate a consumatorului complet schimbată, stabilitatea unui asemenea eveniment denotă viziune şi strategie.
“Susţinem IMOPEDIA.ro în activitatea sa şi în realizarea Zilei Agentului Imobiliar, deoarece demonstrează de fiecare dată că este cu un pas înaintea tuturor. Asigurarea unei platforme de schimb de informaţie, de dezbatere, de networking, dar şi intuiţia de a prezenta perspective şi experienţe din domenii diferite, prin amabilitatea unor personalităţi notabile,o diferenţiază şi denotă credibilitate şi profesionalism,” a declarat Luciana Petrescu, general manager Net Worth Advisory.
Organizator: IMOPEDIA.ro
Parteneri: ARAI, APAIR, AIR
Parteneri media: Business Arena Magazine, Wall street, 9 AM, Business Edu, IBP Real Estate, Doingbusiness.ro
Eveniment realizat cu sprijinul: Net Worth Advisory
Casa COSTA-FORU: Casa Ministrului Justiţiei din timpul domniei lui Alexandru Ioan Cuza reanimă interesul investitorilor pentru casele unicat din Bucureşti
Casa COSTA-FORU, de pe Aleea Dealul Mitropoliei, recent scoasă la vânzare de către proprietari, ar putea determina o reaşezare a oferteleor de preţ pentru vilele din Bucureşti. Piaţa vilelor de lux, care a suferit un puternic recul în ultimii ani, s-ar putea reorienta către vechile case boiereşti amplasate ultracentral, în detrimentul “palatelor” construite la periferia oraşului de noii milionari. Valorea conferită de stilistica arhitecturii, de amplasamentul convenabil şi chiar de prestigiul adăugat casei de elita societăţii româneşti care a locuit în aceste case, începe să fie intersantă pentru investitorii care caută nu doar o suprafaţă locativă mare, ci şi impozanţa şi confortul special al vechilor case boiereşti.
Casa COSTA-FORU, construită în 1894 de către C.G. Costa-Foru, Ministru al Justiţiei în timpul domniei lui A.I. Cuza, după planurile arhitectului francez J. E. D’ Alfonce de St. Omer, este una din puţinele casele boiereşti care se prezintă într-o stare foarte bună, cu o structură solidă, neafectată de cutremurele de pământ din ultimul secol. Intrarea pe piaţa imobiliară a acestei case ar putea reprezenta nu doar un punct de turnură pentru interesul dezvoltatorilor şi al “amatorilor” de case unicat, de prestigiu, ci chiar un subiect care ar pune în discuţie “sentimentul naţional”; aflată la doar 200 de metri de Palatul Patriarhiei, practic, în centrul ortodoxiei româneşti, casa boierească Costa-Foru are şi o valoare simbolică, semnificativă. Frecventată, de-a lungul timpului, de personalităţi din elita culturii româneşti, cum ar fi I. Slavici, Stefan O. Iosif, Gala Galaction, David Emmanuel, si, la alta generatie, Dimitrie Gusti, Mircea Vulcanescu, Dinu Noica, H. H. Stahl, si altii, casa Costa-Foru este astăzi nu doar o oprtunitate, ci şi un test de “românism” pentru dezvoltatorii români.
Interior Store lanseaza noul site al companiei!
Interior Store lanseaza noul site al companiei!
Interior Store lanseaza noua versiune a website-ului companiei: InteriorStore.ro. Astfel, incepand cu 15 Aprilie 2012, clientii si partenerii Interior Store se pot bucura de un nou site al companiei cu un design modern, interactiv.
Noul InteriorStore.ro ofera clientilor si partenerilor companiei un design simplu si atractiv, unde pot gasi colectiile actuale de produse, precum si informatiile necesare despre fiecare produs si serviciu oferit de companie.
Interior Store inca de la aparitia pe piata romaneasca, in urma cu 7 ani, a reusit sa ofere clientilor sai o gama larga de produse si servicii de lux destinate locuintei si afacerii acestora. Dinamica si in plina dezvoltare Interior Store a devenit o marca pentru cei pasionati de arta, design, moda si stil.
Noul website al companiei vine sa sustina toata munca depusa de echipa Interior Store pentru a oferi clientilor nostri solutii complete pentru amenajarea, mobilarea si decorarea locuintei.
“InteriorStore.ro va deveni odata cu lansarea noului design un concept unic, un real suport pentru clientii nostrii. Noutatea absoluta a site-ului sunt zona de SALES – in care clientii companiei vor putea gasi produse cu reduceri de pana la 70%.“
Odata cu relansarea InteriorStore.ro compania organizeaza “SHOPPING FOR MY HOME” – o campanie desfasurata pe parcursul a 7 zile ( 15 – 22 Aprilie 2012 ), prin intermediul caruia clientii nostri pot comanda orice produs cu o reducere de 30% fata de pretul de catalog!
Va asteptam si in magazinele noastre:
Interior Store Herastrau – Concept Store
Bucuresti, Barajul Argesului 41E
Interior Store – Office
Constanta, Bd. Mamaia 68
www.interiorstore.ro
Preferintele bucurestenilor: apartamentele in blocurile noi
Majoritatea celor interesati de cumpararea sau inchirierea unui apartament intr-un ansamblu rezidential din Bucuresti isi indreapta atentia in special spre apartamentele cu 2 camere, mai exact cele sub 80.000 euro. Nici cei care doresc sa inchirieze un apartament nou nu par a avea preferinte diferite, in top fiind tot apartamentele cu 2 camere de pana la 600 euro/luna.
Trendul pare sa se fi schimbat pentru ca acum garsonierele se cauta mult mai putin fata de anii precedenti, atat de cei care vor sa cumpere dar si de cei care vor sa inchirieze. O explicatie ar putea fi faptul ca cel putin la inchiriere diferentele nu sunt foarte mari.
Spre exemplu, o garsoniera mobilata si utilata complet in ansamblul rezidential Asmita Gardens se inchiriaza cu 350-500 euro/luna, iar un apartament cu 2 camere in acelasi ansamblu cu 400-600 euro/luna. Diferenta de pret intre cele doua nu este foarte mare insa cea de suprafata si confort da.
Pentru acelasi ansamblu rezidential, raportul se pastreaza si la vanzari dat fiind faptul ca o garsoniera se vinde cu aprox 60.000 euro iar un apartament cu 2 camere nu depaseste 80.000 euro.
Scaderi semnificative se regasesc in randul celor care vor sa cumpere sau sa inchirieze o casa/vila -doar 8% respectiv 5% dintre cei interesati de proiecte rezidentiale noi vor un astfel de imobil.
Datorita crizei imobiliare oamenii s-au reorientat catre apartamentele mai mici, evident, la costuri mai mici. Totusi, in tot acest timp s-a inregistrat o crestere semnificativa pe piata inchirierilor de apartamente si mai ales, pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidentiale.
Daca vanzarile nu mai merg la fel de bine, se pare ca cei care au apartamente de inchiriat in Bucuresti prospera. Desi nivelul chiriilor nu mai este la fel cu cel din 2008, acestea par a fi ajuns intr-o oarecare stabilitate dar mai ales normalitate. Scaderea nivelului chiriilor in Bucuresti nu este peste tot egala. Spre exemplu, apartamentele din zona de nord a orasului inca se inchiriaza cu peste 800 euro/luna in timp ce acelasi tip de apartament in zona de sud nu poate fi inchiriat cu mai mult de 400 euro/luna. Asadar, zona de nord isi pastreaza suprematia v-a-v de restul zonelor din Bucuresti.